导读：新修订的《住房公积金管理条例》（国务院令第 844 号）2026 年 9 月 20 日起施行。网上说法很多，这篇只做一件事：把「变了什么、对你有什么影响、现在该做什么」用一张对照表讲清楚。北京的具体执行口径以北京住房公积金管理中心公告为准，落地情况见北京细则追踪页。
一、一句话总结：门槛更低、渠道更多、红线更严
新条例对普通缴存人是放宽：能提的情形多了 3 类、租房不再卡收入比例、办事少一道单位盖章、审批更快。但对违规提取是收紧：处罚年限明确写进条例，还要纳入全国信用信息共享平台。一松一紧，方向很清楚。
二、新旧对照表（逐条）
| 事项 | 旧条例 | 新条例（2026-09-20 起） | 对你的影响 |
|---|---|---|---|
| 提取情形 | 6 类 | 9 类：新增装修自住住房、支付物业费、兜底情形 | 装修、物业费这类日常支出也能动用公积金了 |
| 租房提取 | 房租需超出家庭工资收入规定比例 | 取消收入比例门槛 | 租房提取不再是"高房租低收入者专属"，覆盖面大增 |
| 单位证明 | 提取需单位出具提取证明 | 不再需要单位出具提取证明 | 离职、单位不配合不再是拦路虎；但封存等缴存状态变更仍由单位经办 |
| 提取审批 | 未明确短时限 | 3 日内审批 | 材料齐全的话，等待期大幅缩短 |
| 贷款审查 | 15 日 | 10 日 | 买房办公积金贷款整体提速 |
| 违规后果 | 表述笼统（实践中常用"5 年内不予办理"） | 违法提取 3 年内、违法获贷 5 年内不得提取或贷款，并纳入全国信用信息共享平台 | 红线数字化、全国可查，试错成本陡增 |
提示：网上还能看到"违规提取 5 年内不能办理"的旧说法，那是过渡期口径。9 月 20 日起以3 年 / 5 年的新口径为准，详见违规提取的后果。
三、9 类提取情形清单（新增 3 类已标注）
- 购买、建造、翻建、大修自住住房
- 离休、退休
- 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系
- 出境定居
- 偿还购房贷款本息
- 房租超出家庭工资收入的规定比例（新条例下门槛取消，北京执行口径待细则）
- 装修自住住房（新增）——详见装修提取指南
- 支付物业费（新增）——详见物业费提取指南
- 兜底情形（新增）——为各地细化留口子，关注北京落地公告
每类情形的条件与材料，见提取条件与情形总览。
四、9 月 20 日前后，分别该做什么
| 时间段 | 该做的事 |
|---|---|
| 施行前（现在） | ① 查清账户：市管还是国管、正常还是封存；② 确认联名卡是本人Ⅰ类户；③ 留存装修合同、物业费发票等票据——新情形要用；④ 该办离职封存的让单位办减员 |
| 施行后 | ① 盯北京住房公积金管理中心公告，确认新情形的北京口径；② 按细则提交申请；③ 遇到"说法不一"，打 12329 核实，别信中介转述 |
五、北京什么时候落地？
国家条例定的是框架，各城市定执行口径——装修提多少、物业费按什么频率提、线上入口怎么走，都要等北京住房公积金管理中心的实施细则和公告。北京细则是出了名的"稳"，预计会分批明确。我们做了专门的北京落地细则追踪页，公告发布后会同步更新。
六、两个容易误解的点
Q：新条例 = 想提就能提？ 不是。9 类情形仍是封闭列举，账户里的钱也不是想动就动——只是可提范围变宽了。事由和材料依然必须真实。
Q：新条例是不是利好"代办包过"？ 恰恰相反。违法提取从"实践口径"升级为"条例明文 + 全国信用平台"，找假材料的代价是 3 年不能提、5 年不能贷。新政策红利只属于合规办理的人。
拿不准自己的情况适用哪一类、材料怎么备，可以先免费问清楚：15010644490（微信同号）。以上对照以条例文本为准，北京执行口径以北京住房公积金管理中心最新公告为准。