导读：「装修自住住房」是新《住房公积金管理条例》正式写入的法定提取情形（2026 年 9 月 20 日施行）。这意味着装修从"想都别想"变成"可以依规申请"。但北京的具体执行口径还没出——这篇讲清三件事：什么算数、现在能做什么准备、额度怎么预期。
一、先划范围：什么装修"算数"
| 情形 | 是否属于"装修自住住房" |
|---|---|
| 自己名下产权住宅的装修（含翻新、厨卫改造、全屋整装） | 属于——新情形针对的就是它 |
| 租住房子的装修 | 不属于（房子不是你的） |
| 商铺、写字楼、商住公寓（非居住属性） | 不属于——条例限定"自住住房" |
| 房屋主体结构性大修（承重、加固） | 走的是原有的大修情形，不是装修——两者别混 |
「装修」和「大修」的区别：大修指涉及房屋主体结构安全、需要加固处理的工程，要提供鉴定或证明材料；装修是普遍意义上的居室改造。新条例把两者分开列，就是为了让普通装修也能提。具体认定口径以北京细则为准。
二、北京现在能不能办？——能，细则已落地
能办了。按市住建委、市规自委与北京住房公积金管理中心 2026 年 8 月 7 日联合发文（8 月 8 日起施行；新《住房公积金管理条例》即国务院令第 844 号 9 月 20 日施行后继续有效），北京装修提取按以下口径执行：
| 要素 | 口径 |
|---|---|
| 申请人 | 本市行政区域内自住住房的产权人及其配偶 |
| 额度 | 不超过装修装饰增值税发票金额的 50%，每套最高 25 万元 |
| 间隔 | 同一产权人就同一住房再次申请，距上次满 10 年 |
| 发票门槛 | 由具备"建筑装修装饰工程专业承包资质"的企业开具；名单在北京市住建委官网搜"装修装饰工程专业承包企业名单"查询（名单怎么查，点这里） |
| 线上入口 | 个人网上业务平台/北京公积金 APP →【6.大修(装修)、翻建、自建京内住房提取】→"是否为装饰装修"选"是"（7 步操作图解） |
办理进度与后续调整持续同步在北京细则追踪页。
三、需要的材料（按北京口径备齐）
- 身份与账户：身份证、本人Ⅰ类银行结算账户（联名卡）
- 房产证明：不动产权证书（或购房合同+发票），证明"自住"属性
- 装修依据：装修施工合同（含施工方、造价、工期）
- 费用凭证：装修发票或正规收据——这是额度计算的核心依据，施工时务必让对方开票
- 可能需要的补充：物业出具的装修备案/施工许可（小区普遍有装修管理）
材料准备的总原则见提取材料清单：原件备齐、复印件按需、发票抬头与提取人一致。
四、额度与频率（北京已明确）
不用再"预期"了，北京已给出硬口径：提取额度＝装修装饰增值税发票金额 × 50%，同一套住房所有提取人合计最高不超过 25 万元；同一产权人就同一住房再次申请装修提取，距上次提取应满 10 年。三个实操含义：① 发票金额决定上限，据实开票、别虚开；② 夫妻共同提取合并计算每套上限；③ 十年间隔从"上次提取日"起算，旧房十年前若提过，要先查提取记录再规划。审批时限按新条例为受理后 3 日内作出决定。
五、三条防坑提醒
- "新政策内部渠道，装修包提"= 骗局。细则没出就承诺能办的，要么是收钱消失，要么是拿假合同给你办——见骗局识别。
- 伪造装修合同、虚开发票 = 违法提取：3 年内不得提取、5 年内不得贷款，且纳入全国信用信息共享平台。为了几万块背 3 年限制，不划算。
- 装修发票从现在开始留好——很多人卡的不是条件，是当时没开票，事后补不了。
六、常见问题
Q：装修提取和购房提取能同时用吗？ 购房提取对应购房行为，装修提取对应装修行为，事由不同、票据不同，理论上可分别申请，频率限制以细则为准。
Q：父母的房子装修，能用我的公积金吗？ 「自住住房」强调自住属性，直系亲属住房是否纳入，等北京细则明确，先别假设。
Q：租的房子装修归谁？ 不属于你，别提。
想第一时间知道北京口径、或者先判断自己的装修情况能不能提，可以先把情况说清楚：15010644490（微信同号）。本页会随北京细则发布同步更新。