《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》（国务院令第844号）自 2026 年 9 月 20 日起施行，共 20 处修改，是《条例》1999 年颁布以来的第三次修订（前两次为 2002 年、2019 年）。对缴存人来说，这是一次实打实的放宽。
变化一：提取情形从 6 类增至 9 类
修订后第二十四条列明的可提取情形：
| 序号 | 提取情形 | 变化 |
|---|---|---|
| 1 | 支付房租 | 原有，取消收入比例门槛 |
| 2 | 购买、建造、翻建、大修自住住房 | 原有 |
| 3 | 偿还购房贷款本息 | 原有 |
| 4 | 装修自住住房 | 新增 |
| 5 | 支付自住住房物业费 | 新增 |
| 6 | 离休、退休 | 原有 |
| 7 | 完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系 | 原有 |
| 8 | 出境定居 | 原有 |
| 9 | 国务院批准的其他住房消费情形 | 新增（兜底） |
变化二：租房提取不再设收入比例门槛
过去提取公积金付房租，要满足「房租超出家庭工资收入规定比例」这一条件，不少普通租房群体卡在门外。修订后这个门槛取消——实际租房即可提取。北京此前已按 2000元/月/人 的无票口径执行、并支持按月提取和全程网办，这次是把「租房可提」从地方实践提升到国家法规层面。
变化三：简化手续，不再要单位出具提取证明
修订后明确无需再由所在单位核实和出具提取证明。以后有人以「帮你找单位盖章」为由收费，你可以直接拒绝。
变化四：审批时限被法规压住
| 环节 | 原时限 | 新时限 |
|---|---|---|
| 提取审批 | — | 3 日内 |
| 贷款申请审查 | 15 日 | 10 日内 |
对缴存人的实际感受就是：等的时间变短了。
变化五：骗提骗贷的代价被写实
建立住房公积金领域信用记录并纳入全国信用信息共享平台；以欺诈、伪造证明材料等手段违法提取的，3 年内不得提取住房公积金或者使用住房公积金贷款；违法获得贷款的，5 年内不得提取或贷款。
注意：这不是「上央行征信」，而是公积金系统内停权数年 + 进入公共信用信息，对买房计划的影响比一条征信记录直接得多。
还有一条：灵活就业人员可以自愿缴存
新增第四十九条明确，个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以自愿缴存住房公积金，并按规定享受相应政策支持，具体办法由设区的市级以上地方人民政府制定。北京的具体落地办法以中心公布为准——对自由职业、跑单、做零工的人群，这是以后能自己稳定缴存的通道。
北京缴存人该怎么用这条信息
① 装修提取。北京此前已有装修提取的口径——凭具备建筑装修装饰工程专业承包资质企业开具的装修增值税发票，按发票金额的 50%、每套住房最高 25 万元提取，同一产权人同一套住房需间隔满 10 年才能再次提取。新条例把这项权利上升为国家法规，并删除了此前征求意见稿中「不超过一定额度」的表述。地方细则怎么定额度，还要等北京落地文件。
② 物业费提取。属于全新情形，需要配套细则与业务系统改造，落地时间与具体口径以中心公布为准。现在别急着去问「物业费怎么提」，先等官方细则。
③ 租房、退休、离职等常规提取。本次修订不影响你现在的办理方式，按原流程正常办即可。
一句话总结
这次修订的方向是「更普惠、更管用、更安全、更便捷」：能提的情形变多（装修、物业费），门槛变低（租房不再看收入比例），手续变少（不再要单位证明），等待变短（3 日／10 日），违规代价变实（3 年／5 年停权）。
政策落地前后最容易被「包装材料」的中介借题发挥。听到有人说「新政策能帮你多提一笔」，先回来核对条款：提取额度由政策确定，不由中介确定。
不清楚自己的情况在新规下有什么变化，可以把情况说一下帮你对照：15010644490（微信同号）。最终以北京住房公积金管理中心公布的落地细则为准。