导读：国家条例定框架，北京定执行。本页专门追踪北京住房公积金管理中心对新《住房公积金管理条例》（2026-09-20 施行）的落地口径——公告发布后第一时间更新本页。最后更新：2026-09-20。
一、当前状态：装修已明确，物业费待发布（9-19 更新）
北京落地分两条线，进度不同：
✅ 装修提取：口径已明确，2026-08-08 起施行。市住建委、市规自委与北京住房公积金管理中心 2026 年 8 月 7 日联合发文（844 号令施行前的北京先行版）：提取额度不超过装修装饰增值税发票金额的 50%、每套最高 25 万元；同一产权人就同一住房再次申请须距上次满 10 年；发票须由具备"建筑装修装饰工程专业承包资质"的企业开具，企业名单在市住建委官网搜"装修装饰工程专业承包企业名单"查询（动态更新）。线上入口＝个人网上业务平台 → 我要提取 → 提取申请 →【6. 大修(装修)、翻建、自建京内住房提取】→"是否为装饰装修"选"是"→ 产权核验。
⏳ 物业费提取：北京细则仍未发布。截至 2026 年 9 月 20 日（新条例已正式施行），官网公告栏最新仍为 8-14 的房地产政策通知，物业费的额度、频次、材料未明确。新《住房公积金管理条例》（国务院令第 844 号）9 月 20 日施行后，这就是北京下一个最可能落地的情形——先把物业费发票留好（抬头对应房产与缴费人），公告一出立即对号入座。其余准备事项（查账户底数、确认本人Ⅰ类卡、处理账户异常、先办现有可办情形）照旧有效。
二、细则公布前，就能做的 5 件准备
- 查清账户底数：市管还是国管（两套系统不联网）、账户正常还是封存、余额与缴存年限——用北京公积金 APP 就能查，操作见APP 使用指南
- 确认联名卡：必须是本人Ⅰ类银行结算账户，Ⅱ类户提不了，先去银行处理
- 开始留票据：装修合同与发票、物业费发票——新情形的额度都看票据，事后补不了
- 处理账户异常：信息不一致、单位未减员、多账户，这些老问题不会因为新条例消失，提前解决
- 把现有可提的情形先办了：租房、还贷、在职提取等现在已经能办，不必等新条例，见怎么提取
三、细则公布后，要盯的 6 件事
| 关注点 | 为什么重要 |
|---|---|
| ① 装修提取的额度与频率 | 已明确：发票金额×50%、每套上限 25 万、同房间隔 10 年 |
| ② 物业费提取的方式 | 北京待发布——先备物业费发票，公告一出本页第一时间更新 |
| ③ 租房提取门槛调整 | 国家层面取消收入比例门槛，北京是否同步简化按月约定提取 |
| ④ 办理入口变化 | 新事项上线 APP / 网上业务平台后，操作路径可能与旧情形不同 |
| ⑤ 柜台与网点安排 | 新政策落地初期柜台量激增，周六延时（8:30-12:30）是否扩容 |
| ⑥ 违法提取认定口径 | 3 年/5 年限制的具体执行标准与信用平台接入方式 |
四、官方公告在哪看（认准这三个渠道）
- 北京住房公积金管理中心官网的"政策文件/通知公告"栏目——第一权威来源
- 北京公积金 APP / 网上业务平台的公告栏——事项上线会在前端提示
- 12329 热线（人工服务 8:00-22:00）——口径拿不准时直接核实，见12329 怎么打最快
国管缴存的职工同步关注中央国家机关住房资金管理中心的公告，两套系统执行节奏可能不同步，见国管提取指南。
五、细则没出之前的"三个不要"
- 不要相信"内部渠道提前办装修提取"——事项没上线，谁也办不了，这类话术 100% 是骗局
- 不要提前虚构或"预备"装修合同、物业发票来凑材料——伪造材料属于违法提取，代价是 3 年不能提、5 年不能贷
- 不要为了等新情形把手头能办的事由一直拖着——票据有有效期，钱也是
六、常见问题
Q：细则大概什么时候出？ 无法承诺具体日期。惯例是新条例施行前后分批公告，本页持续盯，出了就更新。
Q：其他城市先出了，北京能照着办吗？ 不能类推。各城市缴存池、系统、口径差异大，以北京公告为准。
Q：9 月 20 日当天去柜台能办装修提取吗？ 若系统事项未配置则办不了，去之前先打 12329 确认，免得白跑。
想在新细则落地后第一时间知道口径、或提前评估自己的提取方案，可以先免费问清楚：15010644490（微信同号）。本页由 gjj-bj.com 持续维护，信息以北京住房公积金管理中心官方公告为准。