导读：新《住房公积金管理条例》（2026 年 9 月 20 日施行）把「支付物业费」正式列为法定提取情形。物业费是每个有房家庭都躲不开的固定支出——把它纳入提取范围，等于让公积金从"买房才用得上"变成"日常居住也能用"。这篇讲清:适用范围、材料准备、北京口径进展。
一、为什么把物业费纳进来
逻辑和新增「装修」一样：让公积金覆盖真实居住成本。旧条例的提取情形集中在购房、还贷、租房这类"大额场景"，而物业费是高频小额、年年都交的支出。纳入之后，账户里的沉睡资金多了一条日常化出口，这对缴存人是最直接的实惠。
二、适用范围（合理预判）
| 情形 | 预判 |
|---|---|
| 本人名下产权住宅的物业费 | 大概率适用——核心场景 |
| 租住房子的物业费（由承租人承担的） | 待细则明确，别提前假设 |
| 商铺、车位等非住宅物业费 | 大概率不适用（非"自住住房"） |
三、预计需要的材料
- 身份与账户：身份证、本人Ⅰ类银行结算账户
- 房产证明：不动产权证书或购房合同
- 物业费凭证：物业费发票或收据、物业服务合同/交费通知单——从现在开始，交物业费一律要发票，这是将来额度的计算依据
很多小区交物业费只给收据不给发票，记得主动索取；没有发票，将来大概率提不了。材料总原则见材料清单。
四、额度和频率怎么预期
物业费是持续性小额支出，参考同类设计，北京大概率会做成按年（或按季）提取、按实际支出核定的模式，而不是一次性大额。可能方向：每年提一次，金额不超过上一年度实际缴纳的物业费。以公告为准。
五、和装修、租房提取是什么关系
三类情形相互独立，各有各的事由和票据：装修对应装修合同与发票（一次性大额），物业费对应物业发票（持续性小额），租房对应租赁合同（无房者）。同一套房可能同时符合装修和物业费情形，是否可以并行申请、频率怎么错开，等细则明确。无房租房的看提取条件总览。
六、防坑与常见问题
Q：现在能提交物业费提取申请吗？ 不能。截至 2026-09-10，北京尚未开通该事项入口，提交了也选不到。先备票据，公告一出就办，见细则追踪页。
Q：物业费发票找物业开还是找公司开？ 向收取物业费的主体索取，抬头应与房产/缴费人对应。
Q：有人说"物业费提取有内部名额"？ 骗局。法定情形没有名额一说，凡制造稀缺感的都按骗局识别处理。
北京口径出来后，本页会第一时间更新办理入口、额度与频率。想提前判断自己家的情况，或者到时候需要协助准备材料，可以先把情况说清楚：15010644490（微信同号）。