一句话说清新政
2026 年 8 月起，住房公积金新增"装修提取"情形：居民家庭可凭具备建筑装修装饰工程专业承包资质的企业开具的房屋装修装饰增值税发票，申请提取住房公积金用于北京市自住住房装修。
一、额度和限制
| 项目 | 规定 |
|---|---|
| 提取上限（比例） | 不超过增值税发票金额的 50% |
| 提取上限（金额） | 最高不超过 25 万元 |
| 再次提取间隔 | 同一产权人就同一住房再次申请装修提取，距上次装修提取应满 10 年 |
| 房屋要求 | 北京市自住住房 |
| 凭证要求 | 有建筑装修装饰工程专业承包资质的企业开具的装修增值税发票 |
注意：这个政策在国管和市管同步执行（国管《关于优化中央国家机关住房公积金政策的通知》与北京楼市新政中的公积金调整一致）。
二、为什么这条新政值得关注
过去公积金提取主要围绕买房、租房、还贷、退休、大病等场景，装修一直不在列。对已经买过房、暂时不打算再买、但手上有装修需求的家庭来说，这是一条全新的资金出口。而且政策刚落地，很多人还不知道，信息差明显。
三、办理前必须搞清的 4 件事
1. 发票是关键，不是合同
政策明确要求的是装修装饰增值税发票，而且开票企业要有建筑装修装饰工程专业承包资质。找路边装修队、只开收据的，不符合条件。
2. 额度是按发票金额算的，不是按你的余额
可提取额度上限 = 发票金额 × 50%，且封顶 25 万元；同时受你账户余额限制（账户里没有那么多，自然也提不出那么多）。
3. 房屋必须是自住住房
商住公寓、办公性质房产、非自住用途的，一般不符合条件。
4. 同一住房 10 年内只能享受一次
装修一次提完后，同一产权人、同一住房再次申请装修提取要等满 10 年。所以发票金额和提取时点要一次规划好。
四、办理渠道
- 市管：北京公积金 APP / 北京住房公积金网（gjj.beijing.gov.cn），或到公积金管理部柜台
- 国管：www.zzz.gov.cn 网上业务大厅，或资金中心业务经办网点
建议先在网上提交，系统核验不通过再约柜台。装修提取属于新增业务，各地执行细则可能陆续补充，办理前可先打 12329（市管）或 65990000（国管）确认所需材料清单。
五、材料不齐、账户状态异常怎么办
装修提取的常见卡点是：发票资质不符、房屋性质不符、账户处于封存状态。如果你的账户是封存状态，要先确认自己是否还能以其他事由提取。
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本文政策依据：中央国家机关住房资金管理中心《关于优化中央国家机关住房公积金政策的通知》（2026 年 8 月）、北京市住房公积金相关政策调整。具体执行以官方最新公布为准。