海淀一位读者的提问很有代表性：「房本写的是我爸的名字，装修是我出钱，能用我的公积金提吗？」答案是：装修提取这条线不行，但老旧小区改造那条线可能行。这两条线经常被混成一团，这篇把「房子在谁名下、谁能提」彻底说清。
一、两条线别混：装修提取 vs 老旧小区改造提取
| 项目 | 谁能提 | 额度口径 |
|---|---|---|
| 装修装饰提取（2026-08-08 施行） | 本市自住住房的产权人及其配偶 | 装修装饰增值税发票金额×50%，单套上限 25 万；同一产权人同一住房再提需满 10 年 |
| 老旧小区楼本体改造提取 | 房屋产权人或其配偶、父母、子女 | 按分摊的改造成本提取，限 6 类与住房直接相关的改造项目 |
旧改的 6 类项目是：增设电梯、楼体抗震加固增加阳台、多层住宅楼房平改坡、上下水改造、外套式加固增加面积、更换外窗。你出钱给父母的老房子换外窗、装电梯，分摊的这部分钱可以提——但全屋装修不在其中。
为什么装修线卡得这么紧？因为装修是「提升居住品质」的消费，旧改是「补住房安全短板」的支出，政策上给后者的对象范围更宽：老小区里房本在老人名下、实际是子女出钱出力的情形非常普遍，把父母、子女纳进来就是为这种家庭结构开的口子。所以判断自己的情况走哪条线，先看两点：改造内容在不在 6 类里、花钱的凭证开的是谁名下的分摊成本——全屋装修找装修公司，走资质企业发票那条线；楼本体改造找的实施主体（物业、施工总包或社区），分摊费用的凭证和发票抬头要能对上出资人。
二、房子在谁名下，谁能提：一张矩阵
| 产权情况 | 装修提取 | 说明 |
|---|---|---|
| 本人单独所有 | ✓ 本人 | 标准情形，线上直办 |
| 配偶单独所有 | ✓ 本人 | 产权人配偶也是政策认可的对象，用自己的公积金账户提 |
| 夫妻共有 | ✓ 双方 | 两人都是产权人，各自账户分别提 |
| 父母所有 | ✗ 装修线；✓ 旧改分摊线 | 子女出钱装修父母房，不能走装修提取 |
| 子女所有 | ✗ 装修线；✓ 旧改分摊线 | 父母出资装修子女房同理 |
| 兄弟姐妹及其他亲属 | ✗ | 两条线都不含，除非你就是产权人 |
| 租的房子、公租房 | ✗ | 承租人不是产权人；租房走的是租房提取，另一条线 |
一句话总结：装修提取认「产权人 + 配偶」两代关系，旧改提取扩到「产权人 + 配偶 + 父母 + 子女」三代关系。超出这个范围的房子，装修费用不能用公积金。
三、额度与发票：三个硬条件
- 发票金额×50%，单套最高 25 万：按装修装饰增值税发票票面金额核算，不是按合同价。
- 同一产权人同一住房再提，距上次满 10 年：一套房基本就是一次机会，间隔按产权人算。
- 发票必须由具备「建筑装修装饰工程专业承包资质」的企业开具：企业名单在北京市住建委官网搜「装修装饰工程专业承包企业名单」查询。找装修队开发票前，先查资质，发票开错了等于白装修。
四、材料与办理路径
- 房屋权属：不动产权证或房屋所有权证；线上填房屋所有权证号后点「产权核验」，会反显登记时间、建筑面积、坐落。
- 婚姻关系：配偶提取要保证婚姻状况信息准确，有变更先办个人信息变更再申请。
- 费用凭证：装修装饰增值税发票，票面要素齐全。
- 线上事项：【6.大修(装修)、翻建、自建京内住房提取】，在北京住房公积金网个人网上业务平台办理，受理后 3 个工作日内出决定，准予后 3 日内划入本人Ⅰ类账户。
五、三个常见误区
- 装修合同、收据能提？不能。必须是合规增值税发票，收据、合同、转账记录都不算数。
- 父母房装修，子女出钱就能提？装修提取不行；只有属于旧改 6 类项目的分摊费用，才对父母、子女开放。
- 商住两用、办公房装修也能提？政策口径是「自住住房」，以不动产登记用途为准，非住宅类装修不在范围内。
六、自己办还是找人帮
这套流程全程线上能办，材料齐的话不需要任何「代办」；真正容易卡住的是两件事：装修企业资质没提前核、发票要素开错。所以正确顺序是——先查资质名单，再签装修合同，再开票，最后提申请。公积金中心也公开提醒过：办理公积金业务无需证明、无需费用、无需代理。
想确认自己家房子的产权情形能不能提、旧改项目怎么认定，把情况说清楚发来：15010644490。所有口径以北京住房公积金管理中心官网与 12329 答复为准。