搜「西城区公积金装修提取」的人，多数已经听说 2026 年 8 月北京放开了装修提取，想知道自己这套西城的房子能不能提、能提多少、去哪办。先把最关键的一句话放在前面：装修提取是全市统一政策，西城没有单独的标准，也没有单独的窗口限制，你看到的所有额度规则、发票要求，在全北京任何一个区都一样。
一、西城能提的三个前提
- 房子在本市行政区域内，且你（或你配偶）是产权人。河北、天津的房子装修，北京公积金不能提；
- 发票合规：装修装饰增值税发票，必须由具备建筑装修装饰工程专业承包资质的企业开具——普通装修队、个体工商户、建材商开的票不行；
- 次数限制：同一产权人就同一住房再次申请装修提取，距上次要满 10 年。
西城是老城核心区，房源里已购公房、央产房、老房占比高。这里要特别提醒：产权材料以不动产登记为准。已购公房要能拿出不动产权证（或能通过共享数据核验的产权信息）；还在单位或央产管理体系里、产权没落到个人名下的，先别急着找施工队开票，打 12329 问清楚产权核验怎么过，否则发票开了也办不下来。
二、能提多少：两步算清
| 步骤 | 规则 | 你的数 |
|---|---|---|
| 第一步：发票金额 × 50% | 以装修装饰增值税发票金额为基数 | 例：发票 30 万 → 15 万 |
| 第二步：与 25 万取低 | 每套住房最高不超过 25 万 | 例：发票 60 万 → 30 万，但只能提 25 万 |
两个边界也写清楚：账户余额不足时，实际提取额以余额为限（部分提取账户需留存 10 元）；提取的钱 3 日内划入你本人名下的 I 类银行结算账户，全程不经任何第三方。844 号令（2026-09-20 施行）把提取审批压到 3 日内，装修属于新增情形之一，审批流程与租房、购房提取完全一致。
三、西城人最常见的三个问题
1. 装修发票去哪开、怎么验资质
开发票前先验资质：登录北京市住建委官网，搜索「装修装饰工程专业承包企业名单」，确认施工企业在这个名单里，再签合同、再付款、再开票。顺序反过来（先付钱后查资质）是纠纷高发点。
2. 老房翻新算不算装修提取
算。自己住的京内住房做装修装饰，凭合规发票即可按 50% 提取，与房龄无关。注意区分：如果是翻建、大修（推倒重建、结构性问题），走的也是线上事项【6.大修(装修)、翻建、自建京内住房提取】，不需要单独找别的入口。
3. 线上办还是柜台办
线上：北京公积金 APP 或个人网上业务平台，选事项【6.大修(装修)、翻建、自建京内住房提取】按提示上传；柜台：本人带身份证原件（或人脸识别）去任意管理部及受托银行代办点，不限定西城区内的网点。委托他人办理的，按官方要求带双方身份证、《个人授权委托书》和承诺书。
四、材料清单与四个常见错误
线上申请要备的四样
- 本人身份证（人脸核验或原件）；
- 装修装饰增值税发票（资质企业开具，金额、项目、抬头与合同一致）；
- 产权证明（不动产权证，或可被共享数据核验的产权信息）；
- 本人 I 类银行结算账户信息（收款账户只能是本人）。
四个反复出现的错误
错误一：发票开错主体。让施工队个人代开、或用建材商的销货发票顶替——主体不对，票再真也办不了。错误二：先付全款再查资质。名单一查，企业不在册，钱和票一起卡死。错误三：把「每套 25 万」理解成「每年 25 万」。上限是按套算的，而且同一产权人同一住房要再提得隔 10 年。错误四：收款账户填成别人的卡。844 号令口径下资金只能进本人 I 类账户，填错直接退回重来，白等一轮审批。
自己判断不好房子产权、发票资质这两关，可以把房源类型、发票状态发过来帮你预判一遍：15010644490（微信同号）。不符合条件的情况我们会直接说明，不收前期费用。
本文依据京建发〔2026〕400 号与北京住房公积金管理中心公开口径整理。政策细节如有调整，以 gjj.beijing.gov.cn 公告与 12329 答复为准。