能。《北京市共有产权住房管理暂行办法》第二十一条明确：购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款，而且开发企业不得拒绝购房人使用组合贷。下面把贷款人最关心的几件事拆开。
一、首付与额度
| 项目 | 口径 | 说明 |
|---|---|---|
| 首付比例 | 按政策性住房执行，低于普通商品住房 | 共有产权房属政策性住房，具体比例以最新信贷政策为准 |
| 最高额度 | 与普通公积金贷款同一套体系 | 单人首套 120 万/二套 100 万；夫妻首套 240 万/二套 200 万 |
| 额度核定 | 按缴存年限：每缴存一年单人 20 万/夫妻 40 万 | 不看账户余额；上浮政策（多子女+40万等）同样适用 |
| 还款方式 | 等额均还/等额本金/自由还款 | 与其他公积金贷款一致 |
注意产权份额不影响贷款资格：购房人产权份额按销售均价占同地段商品住房价格的比例确定，政府份额由代持机构持有，贷款按整套房的购房合同金额走。
二、申请条件与普通公积金贷款相同
申请时连续缴存半年（含）以上且账户正常缴存、有本市购房资格、家庭名下无未还清公积金贷款。2026-08-08 起的新政同样利好共有产权房：本市无房或仅 1 套住房、已结清公积金贷款的家庭再次购房可再申请；已放款后断缴不影响已办贷款。
三、共有产权房特有的三个限制
①一个家庭限购一套；②取得不动产权证未满 5 年不得转让产权份额，确需转让的由代持机构回购（按购买价格考虑折旧）；③满 5 年后可按市场价格转让份额，代持机构有优先购买权。贷款审批不受这些交易限制影响，但规划未来置换时要算好时间账。
四、提取端同样支持
买共有产权房后，购房提取、还贷提取按正常情形办理；配偶可共享提取事项。额度、年限、条件自查可看北京公积金代办站内贷款专题（额度测算/贷款条件/贷款与提取冲突），委托评估或代办沟通可电话 15010644490 或通过公积金提取代办服务页了解；最终以 12329 与北京住房公积金网核定为准。