装修提取是 844 号新政新增的提取情形，北京细则已于 2026 年 8 月 8 日施行。昌平区没有单独口径——昌平的缴存账户归北京住房公积金管理中心（市管）管理，全市统一的装修提取规则直接适用，而且线上就能办。这篇把额度怎么算、发票要什么资质、昌平职工从哪里提交，一次讲清。
一、核心口径一张表
| 项目 | 规定 |
|---|---|
| 额度计算 | 按装修发票金额的 50% 计 |
| 单套上限 | 每套住房最高提取 25 万元 |
| 再次提取 | 同一产权人同一套住房，再次装修提取须间隔满 10 年 |
| 发票要求 | 须由具备「建筑装修装饰工程专业承包资质」的企业开具 |
| 审批时限 | 提取审批 3 个工作日内（844 号令） |
| 资金去向 | 划入申请人本人公积金用卡账户 |
二、额度怎么算：三个算例
- 装修花了 12 万，发票开了 12 万：可提 12 万 × 50% = 6 万元。
- 装修花了 70 万，发票 70 万：70 万 × 50% = 35 万，超过单套 25 万上限，按 25 万元提。
- 想把 25 万提满，发票至少要开到 50 万（50 万 × 50% = 25 万），发票不足按不足的算。
额度跟着发票金额走，不看你账户余额有多少，也不看装修合同写多少——合同价与开票金额不一致的，以发票为准。部分提取的，账户内按规定留存 10 元。
三、发票是硬门槛：资质不对，钱提不出来
不是随便一张装修发票都能用。开票企业必须具备「建筑装修装饰工程专业承包资质」——这是住建部门认定的专业承包资质，不等于装修公司的营业执照。找无资质的包工头、马路游击队装修，拿不出合规发票，这条提取就办不了。交材料前先核三件事：
- 发票要素齐全：企业全称、税号、装修住房地址、金额、开票日期，缺一项都可能被退回补正。
- 资质可查：在全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）按企业名称查资质类别和有效期，别只听对方口头说「有资质」。
- 发票经得起核验：虚开发票凑提取额度属于虚假材料骗提，按 844 号令第四十一条，责令退回资金 + 3 年禁提禁贷。
四、昌平职工从哪办：线上为主
装修提取对应线上事项【6. 大修（装修）、翻建、自建京内住房提取】，登录北京公积金 APP、京通或个人网上业务平台提交即可。844 号令施行后，提取环节已不要求单位出具提取证明，不用回单位盖章。习惯柜台的，可以到昌平管理部办理，具体地址与办公时间在 gjj.beijing.gov.cn 的【经办网点】栏目查，或拨 12329 获取。要带的东西：
- 身份证原件（或人脸识别）；
- 资质企业开具的装修发票；
- 装修住房的权属材料（不动产权证等）。
五、和租房提取别混着算：一张表分清边界
不少昌平职工名下有房又在外租房，容易把两个事项的口径搅在一起。简单说：装修提取盯的是房子和发票，租房提取盯的是无房和租金，两件事两套材料，别互相凑数。
| 对比项 | 装修提取 | 租房提取 |
|---|---|---|
| 前提 | 本人产权住房装修 | 在京无房且缴存满 3 个月 |
| 额度依据 | 装修发票 × 50%，单套上限 25 万 | 无票每月 2000 元/人；有票按实际租金与月缴存额取低 |
| 频次 | 同一套住房再提隔 10 年 | 按月约定提取 |
| 核心材料 | 资质企业装修发票＋权属材料 | 无房证明（系统核验）＋租赁信息 |
六、昌平职工问得最多的四个问题
- 「房本是父母的名字，我能提吗？」——先打 12329 确认可提人员范围和所需材料，别按中介说法直接交，产权不在自己名下的情形以官方指南为准。
- 「租的房子装修能提吗？」——装修提取针对本人产权住房的大修装修，租住住房不在这个事项范围内，租房提取另走租房通道（无票每月 2000 元、有票按实际租金与缴存额取低）。
- 「之前提过一次，还能再提吗？」——同一产权人同一套住房，再次装修提取须间隔满 10 年；换房子不受这个间隔限制。
- 「钱多久到账？」——审批 3 个工作日内完成，通过后资金划入本人公积金用卡账户，具体到账时间以银行为准，中介说「我们加急」加不了审批的速。
拿不准自己的发票是否合规、或者想交之前把材料清单核一遍，可以先打 15010644490 把发票要素报给我们核对，再走线上提交，一次过最省时间。政策口径以北京住房公积金管理中心官网（gjj.beijing.gov.cn）和 12329 热线答复为准，本文仅作办理参考。