"商转公"（商业贷款转公积金贷款）在全国不少城市是热门业务，但北京目前办不了。这不是猜测，是北京住房公积金管理中心2026年8月的官方答复原文："目前，北京住房公积金管理中心尚未开通商业贷款转公积金贷款的业务。如有相关新政，我们将在官网发布。"国管（中央国家机关资金中心）同样未开通。个别城市开通商转公属于阶段性支持措施，北京没有跟进。
为什么不建议等？
有留言咨询"贷款上限放开后会不会开通"，官方答复仍是未开通、关注官网。也就是说没有时间表。等一个没有时间表的政策，不如用现有合法渠道先把利差吃回来：
替代方案：这三条路都能省利息
| 方案 | 做法 | 适合谁 |
|---|---|---|
| 提取公积金还商贷 | 商贷还款期间可按约定提取公积金冲还房贷 | 所有有公积金余额的商贷借款人 |
| 月冲 | 每月用公积金余额抵扣月供 | 现金流紧张的（见月冲详解） |
| 部分提前还款 | 提取的钱直接还商贷本金，缩短年限 | 余额较多、想省总利息的 |
公积金贷款利率（首套6-30年2.6%）和商贷的利差真实存在，但在北京开通商转公之前，上面三条是唯一合法吃法。
小心三类骗局
① 声称"有内部渠道可办北京商转公"的——业务不存在，无渠道可言；② 收取高额"办理费"后拖延跑路的；③ 教你"包装资格"的——虚构缴存记录申请贷款涉嫌骗贷，是违法行为。
自查自己的最优解
先算账：你的商贷利率、公积金余额、月缴存额三个数字决定走月冲还是提前还款。拿不准的可以免费咨询评估：15010644490（微信同号），办不了直说，不收前期费用。
政策以北京公积金中心官方发布为准。