依据《关于住房公积金支持北京老旧小区综合整治的通知》(2022年1月13日施行),老旧小区改造的支出可以提取公积金,覆盖面比你以为的大:
两类项目能提
① 危旧楼房改建项目;② 与住房直接相关的楼本体改造项目:增设电梯、楼体抗震加固增加阳台、多层住宅平改坡、上下水改造、外套式加固增加面积、更换外窗。
三类人能办
房屋产权人、已签购房协议的公房承租人,以及上述人群的配偶、父母、子女——子女出钱给父母老楼装电梯,也能提自己的公积金。
额度与办理
| 项目 | 规则 |
|---|---|
| 提取限额 | 以实际支付的改造成本出资额为限,且不超过申请人公积金余额 |
| 办理渠道 | 全市任意管理部或受托银行代办点柜台办理 |
| 危旧楼改建贷款 | 最高70万、首付不低于个人负担部分的10%、期限最长15年、执行首套房利率 |
手续要点:带改造项目分摊出资凭证(缴费单据/协议)、身份与产权关系材料到柜台办理;出资额大的一次提不满可分次。老小区家庭这属于"冷门但真金白银"的口径,建议转告给住老楼的父母。
申请材料大致要备什么
加装电梯提取一般围绕“出资事实”准备:加装电梯的协议或分摊费用凭证(业主签字的费用分摊表)、实际支付凭证(转账记录或收据)、本人身份和账户信息。各地口径不同,北京的具体清单以公积金中心公布为准,提交前先打 12329 核对,避免材料返工。
常见问题
加装电梯能提多少?
通常与实际出资相关并设有上限,具体额度规则以北京公积金中心现行口径为准。
只有部分业主出资的能提吗?
出资人按规则办理,未出资的业主一般不在提取范围内。
多久能办下来?
审核通过后按常规流程到账,材料齐全是关键,先问清清单再提交。