一、门槛:连续缴存半年(含)以上
申请公积金贷款时,需连续缴存住房公积金半年(含)以上,并且申请时账户处于正常缴存状态。注意是"连续"——中间断了,连续缴存时间要重新算。
二、缴存年限决定额度,越久越能贷
| 缴存情况 | 每1年对应额度 | 贷满上限所需年限 |
|---|---|---|
| 1人缴存 | 20万元 | 贷满120万 → 5年1个月 |
| 夫妻双方均缴存 | 40万元 | 贷满240万 → 5年1个月 |
缴存年限不够一整年的按一整年计算,所以第1年就有20万/40万的额度基数,起步不吃亏。
三、断缴的影响
断缴后"连续缴存"重新起算,可能导致申请贷款时不满足半年门槛;已经批下来的贷款一般不受影响(按合同继续还)。所以计划买房的话,社保和公积金都不要断,换工作尽量让新单位当月接上。补缴不能改变"连续缴存"的原始记录。
四、异地缴存能合并吗
在外地缴存过、现在在北京缴存,符合条件的可以办理住房公积金异地转移接续,把外地账户余额和缴存记录转到北京账户合并。办理渠道已实现线上化(全国住房公积金小程序、北京公积金官网转移接续、或两地柜台),不用两地来回跑。
自己的缴存年限够不够、能贷多少、断了能不能补救,可以免费评估:15010644490(微信同号)。