公积金能付首付吗？首付比例现在多少？

先回答最关心的：公积金余额能直接付首付吗？

一般不能直接划转作首付。北京常规流程是：自己先筹钱付首付、完成购房签约，再凭购房材料办理购房提取，把账户里的余额提出来冲抵投入。也就是说公积金是"事后补血"，不是"当场刷卡"。（例外：直付类业务目前试点在租房领域，购房直付首付尚无通用通道。）

现行首付比例（公积金贷款口径，官方）

套数	最低首付比例
首套商品住房	不低于 20%
二套商品住房	不低于 25%（2025-12-24 起施行的优化政策）

来源：北京住房公积金网官方问答及《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》。商业贷款利率已不再区分首套二套，首付比例以银行口径为准。

"首付提取"正确打开方式

1. 自筹资金支付首付，保留购房合同、发票/收据
2. 签约后登录北京公积金 APP 或个人网上业务平台，按购房情形申请提取
3. 审核通过后按约定划转，总额不超过实际购房支出
4. 同步可评估是否办公积金贷款（首套上限 120 万，可叠加）

常见疑问

问题	答案
首付能全部取出来吗	提取总额以实际购房支出为上限，账户余额不足则提完为止
首付比例会再调吗	以北京公积金中心与住建部门最新通知为准
国管缴存呢	国管贷款额度政策见我们的国管系列，首付口径一致

凑不齐首付、想尽快把公积金余额变现的，可以评估离职销户等提取路径（需符合条件）：15010644490（微信同号），免费评估，办不了直说。